Vay thế chấp là gì?
Là ngân hàng sẽ cho bạn vay tiền với điều kiện bạn phải có tài sản đảm bảo cho khoản vay đó, ví dụ nhà, oto, sổ tiết kiệm.. Giả sử bạn có ngôi nhà có trị giá 10 tỷ tính theo giá thị trường thì ngân hàng có thể duyệt vay khi bạn cầm sổ đỏ tại ngân hàng khoảng 5-6 tỷ.
Lãi suất vay thế chấp?
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng tùy từng ngân hàng và có mức dao động từ 4 tới 12% mỗi năm tùy vào điều kiện thế chấp, thời gian vay và từng ngân hàng khác nhau sẽ có những gói vay với lãi suất khác nhau.
Vay tín chấp là gì?
Là hình thức cho vay không cần thế chấp tài sản tuy nhiên giá trị khoản vay thường được rất ít không cao bằng vay có thế chấp tài sản, thông thường chỉ là vài chục đến cao lắm là vài trăm triệu đồng, đơn vị cho vay sẽ dựa hoàn toàn vào uy tín, năng lực trả nợ để quyết định thời gian và hạn mức cho vay. Uy tín và khả năng trả nợ sẽ được xác minh thông qua bảng lương, thu nhập và xác minh điểm tín dụng của bạn.
Rủi ro khi vay tín chấp?
Rủi do đối với phía ngân hàng là khách hàng không thể trả nợ, hết khả năng thanh toán.
Rủi ro đối với người vay là đây là khoản vay có mức lãi suất cao hơn rất nhiều so với các hình thức vay khác, nếu người vay không có sự tính toán kỹ lưỡng có thể sẽ phải trả mức lãi suất cao hơn mức dự tính ban đầu rất nhiều dẫn tới mất khả năng trả nợ, phá sản, bị đánh hồ sơ tín dụng xấu. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng khi vay tiền dưới hình thức này.
Có nên vay tín chấp qua lương?
Vay tín chấp qua lương là hình thức khá phổ biến, nhưng có nên vay hay không thì phải cân nhắc kỹ theo tình hình tài chính của bạn. Dưới đây là những điểm cần suy nghĩ:
Ưu điểm:
Không cần tài sản thế chấp, chỉ dựa vào thu nhập hàng tháng.
Thủ tục nhanh, dễ duyệt nếu bạn có hợp đồng lao động và lương chuyển khoản ổn định.
Khoản vay giải ngân nhanh, phù hợp khi cần tiền gấp.
Nhược điểm:
Lãi suất cao hơn vay thế chấp, thường dao động 18–38%/năm tùy công ty tài chính hoặc ngân hàng.
Nếu không trả đúng hạn sẽ bị phạt lãi quá hạn rất nặng.
Áp lực trả nợ hàng tháng, ảnh hưởng đến chi tiêu nếu thu nhập không dư dả.
Có nên vay hay không?
Nên vay nếu bạn thật sự cần vốn gấp, số tiền không quá lớn và
đảm bảo có khả năng trả nợ đúng hạn .
Không nên vay nếu thu nhập vừa đủ chi tiêu, hoặc chỉ muốn vay để tiêu xài không cần thiết. Lãi suất cao sẽ khiến bạn dễ bị nợ chồng nợ.
Trước khi vay, hãy tính kỹ: Khoản trả góp hàng tháng < 30–40% thu nhập để không bị quá tải.
Lãi suất vay tín chấp?
Lãi suất vay tín chấp thường dao dộng từ 12 -> 30% 1 năm tùy chính sách của mỗi ngân hàng.
Công thức tính lãi suất dựa trên dư nợ gốc:
Tiền lãi hàng tháng = Số tiền đã vay x Lãi suất vay/Thời gian vay
Tổng tiền phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/Thời gian cần vay + Tiền lãi hàng tháng
Ví dụ minh họa:
Bạn vay tín chấp 60 triệu đồng trong 12 tháng với lãi suất là 12%/năm theo hình thức tính lãi dựa trên dư nợ gốc. Tiền lãi cần trả mỗi tháng là (60.000.000 x 12%) /12 tháng = 600.000 đồng. Vậy tổng số tiền bạn cần trả mỗi tháng là (60.000.000/12 tháng) + 600.000 = 5.600.000 đồng.