Lưu ý: Bài dài và nhiều chữ. Đi xa nhà làm ăn không mấy ai tránh được khoản tìm nhà trọ. Dưới đây là một vài kinh nghiệm mình rút ra được sau nhiều bài học đau thương. Mình chia sẻ lên đây và mong nó có ích với mọi người. Tuyệt chiêu né môi giới Đa phần các bạn hiện nay sẽ tìm nhà trọ qua Facebook. Facebook cũng là kênh giao dịch online chính của cả hai bên chủ trọ và người tìm phòng trọ. Tuy nhiên, chính vì sự dễ dàng tiếp cận của Facebook đã tạo điều kiện cho những kẻ môi giới lừa đảo trà trộn vào những hội nhóm thuê trọ, lừa tiền người đi thuê trọ thiếu kinh nghiệm. Cách né môi giới lừa đảo cũng rất đơn giản. Các bạn có thể chọn một trong hai cách sau đây. - Cách 1: Không liên hệ với các bài đăng mang dấu hiệu của môi giới lừa đảo. Các bài đăng của môi giới thường đưa ra các mức giá phòng trọ siêu rẻ với các hình ảnh hấp dẫn, thông tin qua loa (thiếu tiền điện nước, các tiện ích có sẵn trong phòng) chủ yếu đánh vào các đối tượng cần thuê trọ ở 1 người hoặc chung cư mini. Trong bài đăng thường nói rằng họ có một loạt phòng trọ cần cho thuê để thu hút nhiều người tìm trọ liên hệ. Dưới mỗi bài đăng, các đối tượng môi giới lừa đảo thường để >2 số điện thoại. Thấy mấy bài như thế thì né nha các bạn. Chủ trọ nếu họ tự họ tự đăng bài thì câu cú tuy lủng củng hơn nhưng chi tiết các tiện ích trong nhà và xung quanh họ sẽ ghi khá đầy đủ để hướng người tìm trọ đến xem nhà chứ không mất thời gian trao đổi trên Facebook. - Cách 2: Không đưa tiền cho bất kì ai khi chưa kí hợp đồng thuê trọ Nếu vận dụng hết công phu rồi mà vẫn không né được môi giới lừa đảo thì bạn phải học thuộc lòng những điều sau để không bị mất tiền. Đầu tiên, môi giới lừa đảo sẽ hẹn bạn ở một địa chỉ không phải chỗ bạn muốn thuê trọ. Thông thường, chủ trọ hẹn xem phòng ở đâu là đến đấy luôn chứ không có kiểu đi xuôi đi ngược này. Thấy dấu hiệu này rồi thì bạn hãy dừng lại, chặn số, bỏ ngay không cần đến chỗ hẹn. Nếu bạn vẫn như bị bỏ bùa mà đi đến chỗ hẹn thì bạn nhất định phải nhớ điều thứ 2 này: "Không đưa tiền cho ai với bất cứ lí do nào." Môi giới lừa đảo thường đưa ra nhiều lí do như chủ trọ ủy quyền cho họ này nọ để bắt bạn trả một phí gọi là phí giới thiệu. Đến đây thì bạn bảo bạn không có tiền rồi xách balo lên và đi về ngay cho mình. Hà Nội đất chật người đông, phòng có ma nhiều người vẫn ở, chủ trọ thì kẹt sỉ bỏ mẹ, mấy phòng trọ tàng tàng bình thường khoảng 3 triệu đổ xuống họ không thèm nhờ bên môi giới đâu. Đến đây rồi mà bạn vẫn tin lời họ nói và chuyển tiền cho người ta thì hết cứu. Thôi thì coi như học phí nhỏ đầu đời bạn nhé. Các tiện ích cơ bản quanh khu vực Trước khi đến thuê trọ, bạn nên tra Google Map để có nhận diện tổng quan về khu vực mình sắp đến ở. Các tiện ích cần phải đặc biệt chú ý là bến xe bus, trạm y tế, phòng khám công, chợ, hiệu thuốc, giặt là, tạp hóa, siêu thị, quán ăn, chỗ đổi bình nước lọc. Các tiện ích công khác như hồ nước, công viên, sân chung nếu có thì càng tốt. Các bạn ở một mình chưa có người yêu thì càng phải chú ý đến những tiện ích trên vì nhiều khi sức khỏe biến động không ai giúp được. Đường đi vào chỗ trọ Khi đã quyết định đi xem phòng, trong lúc đi bạn nên chú ý đến con đường dẫn đến phòng trọ. Đầu tiên là đường có dễ đi không, có nhiều ổ trâu ổ gà không, có đang thi công không, nếu có thi công thì công nhân có đang làm việc liên tục không? Một con đường đẹp và dễ đi sẽ giúp cho tâm trạng của bạn tốt hơn rất nhiều sau một buổi học tập và làm việc mệt mỏi đấy. Tiếp theo, bạn nên để ý xem có trường học, nhà máy, chung cư trong khoảng cách đường đi từ 400-500m cách nhà trọ không? Nếu có thì đường gần như sẽ tắc cứng vào giờ cao điểm, việc đi lại của bạn sẽ khó khăn hơn trong giờ này. Cuối cùng trong chuyên mục giao thông đi lại, lưu lượng giao thông là một điều nên chú ý. Ở Hà Nội, các quận trung tâm hoặc các quận phía Tây được quy hoạch khá ổn nhưng đường ở mạn phía Nam thì không. Các con đường giáp hoặc trong quận Hoàng Mai đa phần đều nhỏ và xiên xa xiên xẹo, mật độ dân cư đông nên mật độ người tham gia giao thông ở đây lớn. Mỗi lần mưa là gần như đều tắc cứng. Để tránh được tắc đường, bí kíp đó là thuộc đường ngõ, chỉ có đường tắc chứ ngõ ngách sẽ không tắc. Bạn nên biết ít nhất 3 con đường ngõ có thể dẫn đến nhà trọ của bạn. Hàng xóm cùng khu dân cư Hàng xóm cũng là một điểm cực kì đang lưu ý dù rằng bạn sẽ chẳng nói chuyện với họ được bao nhiêu. Khi đến xem nhà, bạn nên xem quanh nhà trọ có nhà nào nhìn cũ kĩ cần phải sửa hay nhà hàng xóm có phải là xưởng không? Những âm thanh khi sửa nhà hay sản xuất sẽ khiến bạn mất đi giấc ngủ đấy. Điện, nước, vệ sinh, gửi xe Nếu bạn có xe, chỗ gửi xe miễn phí phải là một trong những tiện ích bắt buộc. Điện 3, 5-4k/số, nước 20-25k/khối. Đấy là giá điện nước chung khi đi thuê trọ, cao hơn bạn không nên ở. Đồng hồ điện bắt buộc dùng riêng, không riêng không ở. Về tiền nước, có chủ trọ bắt đóng cố định 70-120k/tháng, có chỗ tính theo khối nước. Với những chỗ tính theo khối và dùng đồng hồ riêng, bạn phải đặc biệt cẩn trọng với đồng hồ nước và đường ống nước vì thường chủ trọ mất dạy sẽ tác động khiến đồng hồ nước chạy nhanh hơn, khiến bạn phải trả một khoản tiền nước vô cùng vô lý. Với những chỗ tính theo khối và cả dãy trọ dùng chung đồng hồ nước, cái này hơi redflag nhưng nếu tiền nước tầm 120k đổ lại thì tức là vẫn ổn đó các bạn (với nhu cầu chỉ tắm và nấu ăn). Sân chung (đối với dãy trọ) Sân chung thường để phơi quần áo, để xe. Thông thường, sân chung là do bên cho thuê tự dọn dẹp. Nếu lúc bạn đến mà thấy mặt đất ngổn ngang lá cây thối rữa kiểu cả tuần không quét thì bạn cũng nên cảnh giác nhé. Tiện ích dùng chung trong khu trọ Với các phòng trọ kiểu chung cư mini hoặc phòng trọ trong nhà nguyên căn, các tiện ích dùng chung thường là chỗ để xe, khu bếp, máy giặt sấy và sân phơi. Bạn hỏi thêm về tiền dịch vụ giặt là và đổi bình gas là được, còn lại đa phần đều dùng chung chứ không thu thêm phí. Thay mới đồ đạc Một vấn đề khác bạn bắt buộc phải hỏi chủ trọ trước khi chuyển vào đó chính là nếu đồ sẵn có trong nhà hỏng thì có được sửa miễn phí không. Bạn phải làm rõ vấn đề này ngay từ đầu để số tiền này không ăn vào tiền cọc về sau này. Ghi âm Ghi âm, ghi âm, ghi âm, điều quan trong phải nhắc 3 lần. Ghi âm, quay phim kín ngay từ đầu để ghi lại mọi thỏa thuận miệng từ khi bạn bắt đầu vào xem phòng đến ngày bạn kí hợp đồng. Không được để sót bất cứ trao đổi nào mà không có giấy trắng mực đen hoặc bản ghi âm ghi lại. Kí hợp đồng thuê trọ Bắt buộc phải kí hợp đồng để làm giấy tạm trú với công an phường. Nếu không, tất cả những tranh chấp của bạn và chủ trọ sẽ không được giải quyết vì bạn không nằm trong diện người dân được quản lí bởi an ninh khu đấy. Quay video/chụp ảnh hiện trạng nhà ngày nhận phòng Điều bắt buộc cuối cùng, ngày nhận phòng phải quay video lại phòng đẩy đủ, chụp ảnh đủ ngóc ngách của các món đồ có sẵn trong phòng như ghế sô pha, giường, tủ lạnh, nút xả nước bồn cầu.. Đây sẽ là căn cứ giúp bạn đỡ bị chủ trọ bắt đền vô lí khi hết hợp đồng. Mong rằng anh em tìm được chỗ trọ tốt và không bị môi giới lừa như mình nhé.
