Tư vấn Nên thuê hay tậu căn chung cư?

Bạn nên nghiên cứu tình hình kĩ càng và xem cái nào phù hợp với tình hình của mình.

Mình đã từng thấy giáo viên không dạy nữa nên bán nhà để về quê. Nếu bạn chú định chỉ sống tạm thời thì không nhất định cần đầu tư vào bất động sản ổn định lâu dài. Bởi khi có nhà thì vẫn còn nhiều thứ phải lo như thuế gì gì đó mà mình không biết vì mình không có nhà, tiền sử chữa, các vấn đề điện nước vân vân. Nếu bạn thuê thì các vấn đề này đều được chủ nhà giải quyết hết.

Chung cư nếu là đã xây xong, thuộc dạng cao cấp thì khá là an toàn nhưng giá cả có khi sánh bằng nhà mặt đất và bạn vẫn phải tự giải quyết các loại phí phát sinh như phí quản lý, chỗ để xe, điện nước. Tất nhiên cũng có khu sinh hoạt giúp hòa nhập cộng đồng có vẻ khá tốt. Nhưng vì chung cư nên giá hàng xung quanh sẽ khá chát, cái này là đổi tiền lấy tiện lợi thôi, cũng không chê trách được gì. Nhưng theo trải nghiệm cá nhân mình đang sống ké chung cư của người thân hiện tại thì dịch vụ ở đây phèn lắm, do không có cạnh tranh nên chất lượng hàng kém mà nó vẫn thét giá cao. Tất nhiên vì chung cư này mới xây và ở nơi hẻo lánh nên vậy. Một trải nghiệm khác thì chung cư loại cùi nơi giao thông và các loại hàng hóa giá cả hợp lý thì lại là những nơi xây lâu rồi và cơ sở vậy chất lẫn an ninh khá kém, đôi khi còn không bằng trọ.

Đó là những thứ khi mua chung cư đã xây xong. Thật ra còn không phải vấn đề lớn lao gì. Nếu như bạn chơi trội mà đầu tư dự án chung cư thì khả năng cao sẽ bay màu. Ví dụ chỗ mình đang ở là nhà thầu chừa 1/4 phần nhà còn lại không làm đàng hoàng vì cạn vốn. Như thế là còn ổn đó vì chỗ gần mình còn một nhà đầu tư khác cũng xây cung cư, trước cả chỗ mình mà bây giờ vẫn còn chưa xong, đã bỏ hoang luôn. Đầu tư nguy hiểm, nhưng được cái là giá không cao như mua đã xây xong.

Thuê thì trên thực tế giá vẫn chát nhưng nếu như một ngày đẹp trời boss nói chúng ta sẽ chuyển trụ sở từ quận 7 sang quận 1, bạn có thể cơ động đổi chỗ thuê để thuận tiện cho công việc. Bạn mà mua nhà hay chung cư thì thôi rồi.

Thuê thì an toàn cũng không quá đảm bảo, người thuê cũng đa phần xẹp ví và tạo quan hệ xã hội khả năng cao sẽ không mang đến quá nhiều ích lợi. Hồi mình ở ghép may mắn được bạn phòng khá ưu tú chỉ thuê trong thời gian ngắn vì tính cơ động nhưng nghe các bạn khác nói trải nghiệm thì có người thuê chung làm dịch vụ *** vừa ô nhiễm tinh thần mỏng manh vừa đau tim, chưa kể các loại mất trộm. Có lần mình mới ngủ dậy, còn mở cửa phòng vệ sinh cho trộm (lúc đó không biết) tối về bị tụi nó mắng vốn cứ như mình là bảo an phải chịu trách nhiệm cho tài sản của tụi nó vậy. Làm ơn, dù cho mình có phát hiện thì tay nhỏ chân nhỏ đập lại thằng trộm sao? Tụi nó thường xuyên mang bạn trai về, mình còn tưởng trộm thật ra là bạn trai của đứa nào đây.

Nói chung lựa chọn gì, nhìn tiền thôi chứ sao. Cá nhân mình là muốn về quê rửa chén. Ở nhà rửa chén 4 triệu một tháng trong khi trên thành phố rửa chén được có mỗi 3 triệu một tháng đây. Ở thành phố công việc có thể làm ra tiền nhiều nhưng chi ra cũng nhiều, gặp vấn đề lại không thể kêu gia đình bảo kê, lỡ có dịch hay tình hình như lần trước thì chỉ có gặm đất, vẫn là ở quê ổn định hơn nhiều, cũng phù hợp với tính tình mình hơn. Theo tình hình gần đây thì khả năng cao mẫu thân cùng phụ thân đại nhân còn sẽ chuyển nhượng bất động sản ở quê cho mình để đề phòng bị đánh thuế 1 tỷ gì đó (lời phát biểu bất hiểu của đứa nhỏ nhăm nhe tài sản của cha mẹ).

À. Mà nếu muốn phát triển lâu dài thì các bạn tốt nhất chọn nơi nào gần trường học. Mình nghe giang hồ đồn thổi vì chung cư chứa quá nhiều người nên mấy thằng quy hoạch không lường trước được số lượng trẻ con dẫn đến cả bạn nhỏ đều có thể trượt đầu vào mẫu giáo vì không đủ trường đây.

Dù cho cho ra lựa chọn nào thì phải suy xét thêm vấn đề gia đình tương lai nữa nhé.

 

Theo mình thì tuỳ theo nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người nè. Ví dụ như bạn có khả năng tài chính thì bạn sẽ chọn mua chung cư vì xét ra mua chung cư thì cũng như ở nhà thuê tháng trả cũng 7~1x tr (này mình nói đến mượn tiền để mua nhà chung cư hen, còn bạn có tiền để mua đứt luôn thì ngon zòi), trả 10 20 năm trả xong thì có căn nhà để ở. Nhưng mà theo mình thì hiện tại không nên vay tiền mua nhà tại đơn giản là lãi suất đang cao. Hihi đó là ý kiến của mình ạ, cũng mong đọc được ý kiến của nhiều người để hiểu biết sâu hơn :D

 

Để quyết định nên mua hay thuê nhà chung cư, bạn cần phải cân nhắc một số vấn đề. Đầu tiên là về nhu cầu thực tế, nếu bạn nhận thấy hiện tại mình chưa nhất thiết phải mua hẳn nhà chung cư thì hãy khoan mua, chờ đến khi tích đủ tiền để mua nhà chung cư ưng ý cùng với đó là thực sự có nhu cầu mua nhà thì mới nên mua. Ngoài ra, khả năng tài chính của bạn đến đâu cũng là một yếu tố quan trọng quyết định đến việc bạn có nên mua nhà hay thuê nhà chung cư. Trong tình huống điều kiện tài chính của bạn chưa dư giả, chưa đủ khả năng để mua luôn nhà chung cư thì đi thuê sẽ là sự lựa chọn phù hợp hơn. Đừng nên vì tâm lý muốn có nhà riêng mà nhất quyết mua bằng được nhà chung cư trong khi điều kiện tài chính không cho phép.