Mô hình Timeshare là gì? Mô hình kinh doanh chia sẻ kỳ nghỉ

1. Định nghĩa

Timeshare là một thuật ngữ mới xuất hiện trong kinh dinh doanh dịch vụ lưu trú tại Việt Nam, tuy nhiên loại hình này đã xuất hiện trên thế giới hơn 50 năm và rất được ưa chuộng. Nhưng, không phải ai cũng biết đến thuật ngữ này. Vậy timeshare là gì?

Mô hình Timeshare được hiểu là việc các tập đoàn, chủ đầu tư xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng (resort 4-5 sao), sau đó bán cho các nhà đầu tư với hợp đồng mua số ngày sở hữu nhất định trong khoảng thời gian nhất định, có thể 3, 5 hoặc 10, 20 năm.. Có khá nhiều khái niệm về Timeshare, mỗi người đều có những cách hiểu khác nhau nhưng nhìn chung và hiểu đơn giản Timeshare là loại hình mua chung tài sản với số hạn mức ngày sử dụng nhất định.



Người mua sẽ bỏ ra một số tiền để làm chủ một vị trí tại resort, chi phí sẽ được thanh toán mỗi năm. Đây là hình thức sở hữu phù hợp dành cho cả người đi du lịch một mình hoặc du lịch gia đình.

2. Hình thức Timeshare

Người mua có quyền sử dụng kỳ nghỉ du lịch tại Resort của mình mãi mãi hoặc trong phạm vi số năm đã định trước theo hợp đồng mua bán của Timeshare. Với hình thức này, người sở hữu có thể chọn sử dụng thời gian nghỉ hoặc cho người khác thuê sử dụng.

Ngoài ra, Timeshare còn cho người mua có quyền đổi Timeshare của Resort này qua Resort khác trên toàn thế giới, khi đó người sử dụng có quyền du lịch nghỉ ngơi ở bất cứ đâu trên toàn thế giới khi Resort đó nằm trong danh sách trao đổi Timeshare. Người mua cũng có quyền bán lại khi không còn dùng tới nữa.

3. Lợi ích cho khách hàng (người mua)

–Lợi ích tài chính: Timeshare giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí lớn bởi đầu tư cùng nhóm người, nhưng bạn vẫn sở hữu được các bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ sang trọng và đẳng cấp.

– Quyền lợi sở hữu tài sản: Chủ sở hữu Timeshare được toàn quyền sử dụng và khai thác tài sản trong thời gian đã mua. Người sở hữu có thể cho thuê, bán lại, trao đổi mua bán hoặc thừa kế tài sản timeshare từ người sở hữu khác

– Tận hưởng kỳ nghỉ sang trọng cùng gia đình: Với mô hình này, bạn có thể ở những nơi tuyệt vời nhất, những nơi sang trọng đẳng cấp 4-5 sao và quốc tế, tận hưởng kỳ nghỉ, vui chơi giải trí cùng gia đình và người thân

– Trao đổi kỳ nghỉ xuyên lục địa: Bạn có thể trao đổi Timeshare với một Timeshare khác bất kỳ đâu trên khắp thế giới chỉ cần tài sản đó có trong danh sách trao đổi Timeshare. Đây thực sự là điểm mạnh của mô hình này, người sở hữu không chỉ nghỉ dưỡng trong nước mà còn có thể tận hưởng những ngày tháng thư giãn tại resort nước ngoài.

– Kỳ nghỉ được lên kế hoạch trước và luôn đảm bảo: Bạn sẽ không còn phải lo cháy – hết phòng tại những khu nghỉ dưỡng hàng đầu trên thế giới khi sở hữu Timeshare. Bên cạnh đó, bạn luôn chủ động về thời gian, công việc.. với kỳ nghỉ đã được lên kế hoạch từ trước.



4. Những rủi ro của mô hình Timeshare

– Mô hình này còn hạn chế tại Việt Nam vì timeshare tập trung vào các resort 4-5 sao đăng cấp quốc tế, việc trao đổi timeshare tại VN chưa đa dạng khiến khách hàng không có nhiều sự lựa chọn về nghỉ dưỡng

– Với hình thức sở hữu chung, đôi khi có nhiều bất cập và bất tiện trong quá trình sử dụng căn hộ Timeshare.

– Việc trao đổi kỳ nghỉ không phải lúc nào cũng đơn giản và dễ dàng như trên hợp đồng

– Nếu bạn là nhà Đầu Tư thì cần xem xét kỹ lương về mô hình kinh doanh này vì nó còn khá mới so với thị trường Việt Nam

5. Tình hình Timeshare tại thị trường Việt Nam

Khoảng những năm gần đây, khái niệm Timeshare mới được phổ biến tại Việt Nam. Thế nhưng, mô hình này đang dần trở thành xu hướng đầu tư đầy tiềm năng với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn kinh doanh theo mô hình này. Những dự án nghỉ dưỡng cung cấp mô hình Timeshare đi đầu tiên phong tại Việt Nam: The Manna tại Vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa, Hồ Tràm Sanctuary, Furama resort, The Nam Hai, Tản Viên resort – Hà Nội, FLC Holiday..



Nói chung, đây là mô hình kinh daonh bất động sản mới tại Việt Nam nên có sẽ có nhiều khó khăn và thử thách ban đầu đối với các nhà đầu tư, vì vậy cần cân nhắc kỹ về việc đầu tư hay không.