Tình hình là sau gần chục năm cày cuốc ở SG mình cũng tiết kiệm được khoảng 2 tỷ, ráng hết sức vay mượn thêm chắc được khoảng 2.5 tỷ. Đợt này đi tham khảo một số nơi thấy giá đất đã giảm được 20, 30% so với đầu năm. Mình định vay thêm ngân hàng 1 tỷ nữa để mua căn nhà ở cho nó thoải mái mà đang băn khoăn dịch bệnh như thế này chỉ sợ sau này không có tiền mà trả lãi ngân hàng thì vỡ nợ. Theo các bạn mình có nên mua nhà ở thời điểm nhạy cảm như thế này? Ảnh mang tính chất minh họa:
Đứng dưới góc nhìn của 1 chuyên gia đu đỉnh bitcoin, mình khuyên thật: KHÔNG NÊN MUA! Giá bất động sản luôn đi sau nền kinh tế 1-2 năm, mấy năm nay kinh tế Việt Nam tăng trưởng ổn định, thu hút vốn đầu tư nhiều, người dân ăn nên làm ra có của ăn của để, tiền tích trữ trong dân vẫn còn nhiều, kể cả có suy thoái cũng phải đợi 1 thời gian khá dài mới cảm nhận được cái hậu quả của nó cho nên bây giờ nhu cầu bán nhà vẫn còn rất ít. Bạn cố đợi tầm 1-vài năm nữa, ối ông vỡ nợ bán nhà, lúc đó tâm lý hoảng loạn chung tha hồ mua giá đẹp, tha hồ lựa chọn, mua nhà là chuyện cả đời nên tìm kiếm cho ưng rồi hãy quất, chịu khó kiên nhẫn sẽ có hàng ngon. Các bạn cần biết 1 khái niệm gọi là hiệu ứng tuyết lở trong đầu cơ, khi thị trường lao dốc nó sẽ tụt rất từ từ nhưng càng ngày viên tuyết lăn xuống dốc sẽ càng lớn lên cuốn theo mọi thứ với tốc độ càng nhanh, sụt giảm càng mạnh, cũng giống như thị trường ban đầu vẫn còn chưa thấm thì giá mới chỉ đi ngang nhưng sau đó sẽ là hoảng loạn thi nhau bán tống bán tháo, giá sẽ tụt rất sâu và rất nhanh, quy luật này đúng với mọi thị trường, bđs cũng chả phải là cái gì thần thánh mà vượt được cả, thị trường lên đỉnh thì cũng có lúc phải tuột dốc ms cân bằng được, giá cứ leo thang mãi thì nền kinh tế càng rủi ro tiềm tàng, năm 2018-đầu 19 sốt đất là lúc bọn đầu cơ chúng nó bán ra hết rồi, chưa kể mấy năm gần đây sốt đất đa số là nước ngoài đặc biệt là dân Trung Quốc tràn sang đầu tư, giờ TQ dịch bệnh rút hết về, những thằng ôm bđs đang khóc ròng vs ngân hàng, ôm bđs bây giờ kể cả giá nó không xuống đi ngang nhưng đồng tiền trượt giá là thực chất bạn cũng đang lỗ nặng rồi, nhất là tiền đi vay nữa thì càng nguy hiểm, dòng tiền nó chảy từ chỗ này sang chỗ khác, người khôn ngoan là người biết tiền sẽ chảy về chỗ nào để đón đầu xu hướng, cứ cái suy nghĩ cổ hủ bđs là vàng thì sẽ còn chết nặng. Chả cần phải có dịch Corona BĐS mới vỡ trận, cơ bản là quy luật có lên thì chắc chắn phải có xuống, không cái gì lên mãi được, dịch bệnh cũng chỉ là tác nhân giúp cuộc suy thoái diễn ra nhanh hơn đúng thời điểm thôi. Ví dụ ntn cho dễ hiểu: Giờ bạn có 3 tỷ, mua được 1 mảnh đất ở SG hoặc mua được 1 con oto hạng sang. Tình hình hiện tại ntn thì giá chắc chắn là không thể tăng. Vài năm sau, bạn bán nhà đi vẫn còn là 3 tỷ, nhưng chỉ còn mua được nửa con oto. Vậy có phải là dại không? Mua ở thời điểm này khác nào tích tiền cả đời rồi đem ra đánh bạc 50/50. Cơ hội đu đỉnh giá nhà gần như là 90% Về lâu về dài có thể đất sẽ vẫn còn tăng, nhưng mua đúng thời điểm này thì phải nói là quá dại. Cơ hội tốt sẽ chỉ đến vs người biết kiên nhẫn, nhất là vs tài chính không dư dả thì càng nên cân nhắc. Có mấy thằng ngu học vs cò đất suốt ngày tung hô giá nhà đất chỉ có lên không có xuống, rằng thì là mà người đẻ ra càng nhiều quỹ đất chỉ có hạn, m* nó kinh tế suy thoái lúc đó đất cũng chỉ lấy ra để cạp mà ăn, tiền hết việc làm thì không chả bán vội về quê mà ở. Mình chơi bitcoin cũng bọn đầu cơ nó cũng suốt ngày tung hô số lượng bit chỉ có hạn nó còn dìm cho chết lên chết xuống chả khác gì thị trường bất động sản đâu, kinh nghiệm không có, nhìn thị trường bằng đầu óc của 1 người chưa từng trải qua, chưa thấm được bài học thì chỉ có đu đỉnh.
