ĐÒN BẨY THÔNG MINH KỲ QUAN THỨ 9 CỦA ĐẦU TƯ Trong kinh doanh việc sử dụng đòn bẩy là rất cần thiết, nhưng không phải ai cũng biết dùng, hầu hết họ chỉ nghĩ được đòn bẩy là đi vay ngân hàng. Ai cũng muốn dùng đòn bẩy bởi bản thân khi lập nghiệp thì mấy ai đủ vốn hay thừa vốn? Kể cả đủ rồi họ lại có xu thế đòi hỏi cao hơn, đầu tư lớn hơn nên vốn luôn thiếu. Việc sử dụng đòn bẩy giỏi là bạn đã biết dùng sức người khác để làm giàu chân chính. Tôi xin lấy vài ví dụ: Đòn bảy nợ Khi (DQC) Công ty điện quang vốn 17 tỷ họ vay 1200 tỷ đầu tư nhà máy bóng đèn, lúc chưa hoạt động công ty này lỗ, giá cổ phiếu xuống 8000 đồng 14 tỷ mua cả công ty. Lúc đó nếu ai mua thì coi như đã được DQC vay hộ tới 80 lần đòn bẩy. Bạn mua cổ phiếu giá 8000 nếu xấu lỗ bạn chỉ chịu rủi ro trong phạm vi 8000 mà thôi. Sau này DQC khai thác hiệu quả nhà máy bóng đèn đem lại lợi nhuận 300 tỷ năm Giá cổ phiếu DQC đã tăng lên 640.000 = 80 lần Trong trường hợp này ai đầu tư đã ăn trọn cú SIÊU ĐÒN BẢY 80 LẦN. Nếu DQC không nợ mà chỉ kinh doanh bằng vốn tự có 17 tỷ, thì lãi giỏi lắm 5- 7 tỷ mỗi năm chứ không thể đạt quy mô lớn được. Chị Thoa lúc đó bỏ ra 5- 6 tỷ hiện nay tài sản cổ phiếu DQC là 700 tỷ. Khủng khiếp chưa? Đòn bẩy tài sản Khi công ty Licogi14 = L14 vốn 28 tỷ = 2.8 triệu cổ phiếu, đã xây xong khu đô thị Minh Phương, giá cổ phiếu hơn 10.000 tức là chỉ bỏ ra 30 - 40 tỷ mua được công ty này. Trong khi đó số đất còn chưa bán 11, 5 hecta tại thời điểm đó dự kiến giá 5tr/m2 thì còn 400-500 tỷ, hiện nay đang bán 7, 5-10tr m2 thì còn lớn hơn nhiều nữa. Cộng thêm 2 khu đô thị lớn đang hình thành trong tương lai như Nam Minh Phương 50 héc ta, Bình Minh 72 hec ta. Tổng số quỹ đất của L14 có thể lên tới 5000 tỷ. Nếu chia cho vốn 28 tỷ thì đòn bẩy khủng khiếp lên tới gần 200 lần. Ví dụ bây giờ vào chu kỳ bất động sản tăng giá, đất nó tăng gấp đôi gấp 3 thì sao nhỉ, Lợi nhuận của L14 sẽ khủng khiếp thế nào? Nếu bạn tự bỏ 10 tỷ mua 1 cái nhà, khi giá tăng gấp đôi bạn sẽ lãi 10 tỷ. Nhưng nếu đầu tư L14 khi đất tăng gấp đôi thi cổ phiếu sẽ tăng cả trăm lần vì nó có SIÊU ĐÒN BẢY 200 LẦN.
